오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 공급정보

김포 오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 공급정보한국부동산원의 5월 전국 주택가격 동향을 보면 서울과 수도권 매매가격지수가 각각 0.38%, 0.10% 상승하였습니다. 청약 경쟁률 역시 4월에 대비해 많이 증가했습니다. 여기에 최근 전국 입주 예정 물량이 작년에 대비 6만 가구 이상 감소하면서 남달라진 신축아파트의 희소성을 고려해 김포 오퍼스 한강 스위첸 모델하우스 살펴보았습니다.한강시네폴리스 일반산업단지 공동주택 신축공사 현장인 김포 오퍼스 한강 스위첸 프로젝트는 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원을 선점하였습니다. 지하 2층에서 최고 25층에 달하는 9개 동에 총 1,029가구를 배치하였습니다. 주차장은 총 1,456대 수용하여 세대당 1.4대 수준의 부족하지 않은 주차면을 구획했으며 229.43%의 용적률과 16.88%의 낮은 건폐율을 산정하였습니다. 대지면적은 5만, 연면적은 17만4천 제곱미터로 설계되었고 입주예정일은 2028년 8월이었는데요. 주택형은 중대형 평형대로 구성하였습니다.국민평형인 전용면적 84㎡와 99타입으로 2~3가지 구조로 마련해 선택권을 제시하였지요. 계속해서 상세 평면도에는 특화 설계가 적용되었는데요. 84A는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 알파룸, 현관 창고로 적재력을 증진했고 ㅡ자형 레이아웃 주방과 대면형 아일랜드 식탁까지 설치됐습니다.이로써 편익을 높인 동선 구축과 개방감을 동시에 확보하였죠. 84B형은 5BAY로 시공했는데 거실과 침실2 사이에 알파룸을 배치했으며 양방향에서 출입 가능한 다용도실을 ㅡ자형 주방과 1자형 아일랜드 식탁과 함께 제공하였습니다.84C타입은 LDK 구조의 타워형으로 거실에 이면 창호를 설치했고 침실1 내에 알파룸을 함께 조성했으며 드레스룸 2개소와 현관 창고, 거실 창을 바라보는 형태의 ㅡ자형 주방을 마련하였습니다. 99A와 B타입은 판상형과 타워형을 채택했는데요.대형 평형대인 만큼 공간의 구성을 유사하지만 그 규모에 있어 큰 효용성을 지녔다는 점을 염두하였습니다. 개괄하면 대면형 주방 및 조망형 다이닝, 올인원 유틸리티와 분리형 욕실 등 트렌드를 반영한 특화 평면으로 기대할 만하였습니다.단지 내 설계에도 특장점은 있었는데요. 굿디자인 어워드 우수디자인에 선정된 메뉴얼 2.0을 적용했으며 넓은 동 간 거리 및 일부 세대의 남향 위주 배치로 통풍과 환기, 일조와 채광 등에 탁월하였고 지상에 차량이 출입할 수 없는 안전성을 활용해 조경으로 중앙광장과 가든 등을 완성하였습니다.여기에 실거주 입주민을 위한 커뮤니티는 일상을 풍요롭게 하는 다채로움을 갖췄는데요. GX룸과 피트니스, 필라테스룸과 골프연습장을 고안했습니다. 이외에도 라운지와 미디어존, 클래스존과 뮤직존, 스터디존과 라이브러리를 확충했습니다.더불어 경로당과 어린이집, 다 함께 돌봄 센터까지 각양각색의 주민공동시설을 구축했습니다. 이어서 다양한 시스템까지 접목해 단지 곳곳에서 케어하는 더욱 안전하고 편리한 스마트 주거 라이프가 가능했는데요. 무인경비와 CCTV, 발코니 동체 감지 및 원격 검침, 각 세대 현관 침입탐지 시스템을 비롯해 홈네트워크와 원패스, 실별 디지털 온도조절 설비를 마련했고요. 대기전력 차단 스위치와 태양광 발전설비 및 빌트인 쿡탑과 레인지후드, 층간소음 완충 시스템까지 제공하였지요.김포 오퍼스 한강 스위첸 apt는 리버뷰를 확보한 한강시네폴리스의 첫 번째 분양 단지였습니다. 따라서 선점이라는 측면에서 보았을 때 아파트 몸값 상승에 탄력적으로 작용할 것은 자명했죠. 게다가 유교적 맹모 사상을 충족하는 교육환경으로 이목이 쏠릴 가능성도 내포되었는데요.반경 2km 내에 향산초와 향산중, 사우고교 등 초중고교가 모두 위치해 통학에 용이했고 향후 반경 200m 내에 유치원과 초등학교, 중학교가 2029년 신설 예정되었습니다. 무엇보다 고촌고등학교의 경우 농어촌 특별전형이라는 입시 특혜를 적용받을 수 있었죠.또한 인접한 사우동에는 사립 학원가 밀집지역이 형성되어 있었는데 여기에만 약 150개의 사교육 시설이 들어섰습니다. 그다음으로 교통환경으로는 김포한강로와 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로 등 서울로 빠르게 통하는 사통팔달의 광역 교통망을 갖추었습니다.그뿐만 아니라 서울 5호선과 인천 2호선 연장 및 GTX-D 노선 추진 등으로 향후 서울로의 접근성을 더욱 증진할 전망이었고요. 이로 인해 생활 반경이 확장되는 호재를 누릴 것으로 예상했습니다. 김포 오퍼스 한강 스위첸 공동주택은 생활 편의 인프라도 준수하였습니다. 반경 2km 내에서 풍무 및 사우의 생활권을 공유하는 입지였으며 현장 인근으로 도시개발 및 메디컬 캠퍼스 조성이 계획되어 인프라의 확충을 기대하였죠.특히 현장 주변으로 어린이공원 및 근린공원을 계획했고 기존 한강의 밸류를 누리는 위치였습니다. 금일 알아본 해당 권역은 10대 신성장 동력사업으로 문화콘텐츠산업의 육성을 통한 국가 경쟁력 강화 및 관련 산업 미래의 성장동력으로 발전을 도모하는 중이었습니다.경기 서북권 최대 규모의 복합개발인 시네폴리스와 이를 지원하기 위한 교통망 확대로 이후 검단에서 일산신도시까지 이어지는 관문 입지가 될 것으로 분석되었죠. 앞에도 언급했듯이 서울 5호선 연장 시 도보권에 역이 신설되고 골드라인과 인천2호선 이용이 더욱 용이해질 것으로 사료되었습니다.이는 주요 업무지구로의 이동이 용이한 직주근접 입지로서의 가치를 극대화할 수 있다고 판단하였습니다. 여기에 분상제의 가격 메리트가 맞물리면서 투자가치와 실수요의 내 집 마련 기회를 동시에 발견할 수 있다고 생각되어 지금까지 김포 오퍼스 한강 스위첸 신축아파트를 소개해 드렸습니다. ​​​