김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양정보

김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양정보김포시 풍무동은 한강과 검단신도시와 고촌 지구를 연결할 서북권 신규 주거 리치벨트 중심축에 위치하였습니다. 특히 L, H, P 단지 등 3개 브랜드 타운이 입지하며 분양가 상한제를 접목했는데요. 관련하여 상기 브랜드 타운에 속하면서 6.27 대책의 반사이익을 얻게 될 거라 생각해 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스를 살펴보았습니다.대지 위치는 경기도에서 김포시 풍무동 30-1번지 일원이고 지상 최대 28층 높이와 지하 4층의 건축물이 총 9개 동을 건립하고 공동주택 총 720세대를 배정해 규모도 탄탄하였는데요. 동시에 주차장은 1,074대를 확보해 세대당 1.49대로 마련돼 병목 현상을 해결했습니다.더 나아가서는 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 APT의 유니트 단위를 체크했는데요. 일단 전용 65부터 84제곱미터까지 많게는 A, B, C로 타입을 세분화하여 7종류 선택지를 배정해 니즈에 보다 맞는 공간을 결정하였습니다.평면도를 체크하면 4베이 판상형이며 수납 존을 업그레이드해 파우더 장, 드레스룸, 팬트리, 현관 창고를 내포해 공간 활용도가 탁월하였는데요. 특히 B타입은 3Bay 타워형이고 전면부 드레스룸을 포함하여 맞통풍은 아니지만 환기 성능이 준수하며 LDK 주방과 다이닝을 시공해 개방감을 강조했지요.한편 당 사업지는 연면적 37,834.7176평, 대지 너비 26,597.8제곱미터를 확보하고 용적률과 건폐율을 각각 269.98, 19.51% 산정해 저밀도로 건축했습니다. 덧붙여 외관은 남향 위주로 특화 설계하고 L자 형태로 디자인해 내실 채광률이 가중됐고요. 이어서 그린바이그루브란 중앙 광장부터 포레가든, 헬시 테라스 라운지 등의 조경 계획도 충분하며 어린이집 그리고 놀이터, 다함께 돌봄센터를 구현해 가족 단위로 활동하기 좋다고 사료됐습니다.커뮤니티엔 게스트하우스는 물론 키즈스테이션, 스터디룸, 남녀 구분 독서실과 작은도서관도 준비하니 3040세대의 니즈를 관통한 거라 생각했는데요. 아울러 피트니스 센터와 골프장, 탈의실과 GX룸, 사우나는 물론 L다이닝 카페, 동전 세탁실, 공유 주방을 구축해 남녀노소 선호도 높은 공간만을 운영하였습니다.아울러 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 APT의 광역 입지를 파악했는데요. 이미 24년 3월 11월 5차 고시와 실시계획 승인 단계도 진척됐지요. 이중 B5블록 956세대 공동주택 인허가가 이뤄졌고 BS한양, 대우, 호반건설 등 대형 건설사 분양을 예고해 역 광장 중심의 대규모 브랜드 단지화로 신흥 부촌으로 급부상할 거라 기대했고요.시야를 좁혀 생활 인프라를 분석하면 도보권에 이마트 트레이더스와 홈플러스, 롯데하이마트 등의 대형 편의시설도 소재하였고요. 또한 비슷한 거리에 시민회관, 시청 본청, 인천지방법원 김포지원, 파출소와 도서관이 위치해 올인원 라이프 스타일을 경험하였습니다.당 사업지는 반경 거리 1.5km 이내에 신풍초, 양도중학교, 풍무고교가 위치해 12년 간 학업을 이어나가기 좋은 교육 여건을 보유했는데요. 여기에 사우동 학원가가 인접해 아이들이 향후 입시 준비하기 유리하였죠.핵심은 새장터, 선수파크와 김포공원이 지척이니 강변벨트, 포레스트존 산책로와 종합운동장을 찾아 웰니스 라이프 스타일도 향유하였는데요. 그 외 중심상권 쪽에 CGV도 소재하여 4DX관에서 문화 콘텐츠 감상도 수월했지요.한편 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 공동주택의 교통망은 수도권 제1순환 고속이 내부순환, 올림픽대로로 바로 이어주기에 여의도, 강남과 DMC 역시 1시간이면 출퇴근하였고요. 또한 인천국제공항고속도로도 IC 진입 후 5분이면 닿아 해외 출장이 수월하였습니다.이어서 도시철도 골드라인 역사가 걸어서 1분인 초역세권이며 이를 통해 10분만에 김포공항역에 도착하여 공항철도, 서울 지하철 5와 9호선도 직접 탑승해 20분이면 마곡권도 통근이 가능했습니다. 향후 한강2콤팩트시티와 풍무역이 환승역이 될 서울 지하철 5호선 연장 시 미래가치 상승도 비약할 거라 기대하였는데요.인근 호재를 체크하니 풍무역세권 조성과 연관해 인하대병원이 22년도 캠퍼스와 디지털 병원 구축 협약 MOA를 체결했고요. 이로 인해 지역 내 대표 병원을 구축하며 상급 메디컬 클러스터라는 고용 창출의 기틀이 형성되며 수요 흡수가 더욱 용이해질 거라 판단했습니다.무엇보다 27년 하반기 준공을 앞둔 풍무역세권 도시개발사업이 6,599가구 스케일로 주상복합과 공동주택의 구축을 예고했지요. 당 사업지는 이 계획 중에서 상징적인 입지를 선점하여 미래가치를 기대할 만했습니다.결론적으로 대규모 BRAND 단지가 클러스터를 완성하며 자세하게 5,000여 건설사 아파트가 공급을 예고하였고요. 실제 복합구조 도시 설계가 이뤄져 상업, 문화, 행정이 어우러져 자족기능을 바탕 삼아 향후 시세 안정성도 갖출 것으로 분석해 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 현장을 소개하였습니다.​