45년 만에 수술대 오른 문제아#

동두천치과 45년 만에 수술대 오른 문제아# 전국 최대 규모 지역주택조합 사업으로 관심을 모았던 김포 사우5A도시개발조합 사업부지. 19만4622㎡ 내 공동주택용지 10만4013㎡(약 3만평)에 아파트 2900여가구를 건설하려던 곳이다. 하지만 2021년 12월 착공을 앞두고 건축비 상승에 따른 추가분담금 문제로 조합 내 갈등이 커지며 사업이 좌초됐고, 이후 지난해부터 공매에 나왔지만 16차례나 유찰됐다. 유찰을 거듭하면서 1조원대에 달하던 사업부지 최저입찰가가 4200억원대까지 떨어졌는데도 아직 주인을 찾지 못했다. 부동산 불경기에는 공매에 나온 부지가 제값 받는 경우가 흔치 않다. 대출 원금을 상환하고 나면 2500명에 달하는 조합원들은 원금 회수도 기대하기 어려운 처지다.이곳 조합원이던 임성희 씨(40·가명)는 “조합이 설립된 2020년만 해도 적은 돈으로 내 집을 장만할 수 있다는 기대에 부풀어 있었는데, 사업 추진 내내 조합 업무대행사의 부실 운영 의혹 등 잡음이 끊이지 않았다”며 “조합 탈퇴도 쉽지 않았고 2억원에 달하는 투자금만 날린, 그야말로 ‘지옥주택조합’이었다”고 토로했다.‘원수에게는 지역주택조합을 권한다’는 말이 있다. 물론 사업을 끝까지 잘 마무리해 어엿한 아파트로 탈바꿈한 사례도 있지만, 사업 추진이 매우 더디거나 갖은 잡음 끝에 좌초되는 경우가 허다해서다. 완공·입주에 성공하는 아파트는 전국 지역주택조합 10곳 중 1~2곳(17%)에 불과하고, 서울 118개 지역주택조합 중 41개는 토지를 1%조차 확보하지 못한 실정이다.말 많고 탈 많은 지역주택조합에 정부가 칼을 빼들었다. 그동안 부실한 조합 운영과 자금 투명성 부족 등으로 분쟁이 끊이지 않던 지역주택 제도가 제도 도입 45년 만에 ‘수술대’에 오른 것. 정부는 8월 말까지 지자체를 통해 지역주택조합 사업에 대해 실태 점검에 나선다. 운영상의 문제점을 전반적으로 파악한 뒤 본격적인 제도 개선에 나선다는 방침이다.1980년 도입된 지역주택조합은 같은 지역에 거주하는 주민이 함께 집을 마련하기 위해 설립한 조합을 말한다. 지역주택조합 아파트는 집을 지으려는 무주택 가구주들이 조합을 결성해 땅을 사고, 건축비도 직접 부담해 개발하는 방식이다. 이론적으로는 일반분양가보다 저렴하게 주택을 마련할 수 있는 데다 사업 절차가 재개발·재건축보다 간소하다는 것이 장점으로 거론된다. 이재명 대통령은 지난 6월 25일 열린 ‘광주시민·전남도민 타운홀미팅’에서 전국 지역주택조합에 문제가 있다며 이미 실태조사를 지시해 대책을 검토 중이라고 밝힌 바 있다. (대통령실통신사진기자단)절반 이상은 조합설립도 못해서울에선 10곳 중 1~2곳만 입45년 만에 수술대 오른 문제아# 전국 최대 규모 지역주택조합 사업으로 관심을 모았던 김포 사우5A도시개발조합 사업부지. 19만4622㎡ 내 공동주택용지 10만4013㎡(약 3만평)에 아파트 2900여가구를 건설하려던 곳이다. 하지만 2021년 12월 착공을 앞두고 건축비 상승에 따른 추가분담금 문제로 조합 내 갈등이 커지며 사업이 좌초됐고, 이후 지난해부터 공매에 나왔지만 16차례나 유찰됐다. 유찰을 거듭하면서 1조원대에 달하던 사업부지 최저입찰가가 4200억원대까지 떨어졌는데도 아직 주인을 찾지 못했다. 부동산 불경기에는 공매에 나온 부지가 제값 받는 경우가 흔치 않다. 대출 원금을 상환하고 나면 2500명에 달하는 조합원들은 원금 회수도 기대하기 어려운 처지다.이곳 조합원이던 임성희 씨(40·가명)는 “조합이 설립된 2020년만 해도 적은 돈으로 내 집을 장만할 수 있다는 기대에 부풀어 있었는데, 사업 추진 내내 조합 업무대행사의 부실 운영 의혹 등 잡음이 끊이지 않았다”며 “조합 탈퇴도 쉽지 않았고 2억원에 달하는 투자금만 날린, 그야말로 ‘지옥주택조합’이었다”고 토로했다.‘원수에게는 지역주택조합을 권한다’는 말이 있다. 물론 사업을 끝까지 잘 마무리해 어엿한 아파트로 탈바꿈한 사례도 있지만, 사업 추진이 매우 더디거나 갖은 잡음 끝에 좌초되는 경우가 허다해서다. 완공·입주에 성공하는 아파트는 전국 지역주택조합 10곳 중 1~2곳(17%)에 불과하고, 서울 118개 지역주택조합 중 41개는 토지를 1%조차 확보하지 못한 실정이다.말 많고 탈 많은 지역주택조합에 정부가 칼을 빼들었다. 그동안 부실한 조합 운영과 자금 투명성 부족 등으로 분쟁이 끊이지 않던 지역주택 제도가 제도 도입 45년 만에 ‘수술대’에 오른 것. 정부는 8월 말까지 지자체를 통해 지역주택조합 사업에 대해 실태 점검에 나선다. 운영상의 문제점을 전반적으로 파악한 뒤 본격적인 제도 개선에 나선다는 방침이다.1980년 도입된 지역주택조합은 같은 지역에 거주하는 주민이 함께 집을 마련하기 위해 설립한 조합을 말한다. 지역주택조합 아파트는 집을 지으려는 무주택 가구주들이 조합을 결성해 땅을 사고, 건축비도 직접 부담해 개발하는 방식이다. 이론적으로는 일반분양가보다 저렴하게 주택을 마련할 수 있는 데다 사업 절차가 재개발·재건축보다 간소하다는 것이 장점으로 거론된다. 이재명 대통령은 지난 6월 25일 열린 ‘광주시민·전남도민 타운홀미팅’에서 전국 지역주택조합에 문제가 있다며 동두천치과