오산 세교 우미린 레이크시티 청약소식

​​연준의 기준 금리 인하 발표로 부동산에대한 투자자의 관심도가 높아지고 있습니다. 건축비의 증가로 앞으로의 분양가가 계속 상승할 것이 예상되는 상황에서 좋은 입지를 선점하려는 움직임이 강한데요. 오늘은 분양가 상한제로 큰 인기를 얻은 오산세교우미린 센트럴시티 모델하우스 현장정보에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.​​​현장정보​​사업지는 경기 오산시 탑동 154-2번지 일대로 대지 면적 83,803제곱미터를 확보하였습니다. 세교 1지구와 2지구의 성공적인 개발이 이뤄짐에 따라 새로운 택지 후보지로 세교 3지구가 부상하고 있습니다. 이에 추가적인 개발이 완료될 때는 자족형 커넥트 시티로 대규모 신도시가 형성될 것으로 전망됩니다. ​​​당 현장의 용적률과 건폐율은 각각 169.41%와 12.23%이고 연면적이 217,142.3028㎡로 확인됩니다. 법적 기준치 이하의 건폐율에서 확인할 수 있듯이 여유롭고 쾌적한 조경 공간이 만들어질 것으로 기대됩니다. 건축 규모는 지하 3층부터 지상 최고 25층 높이고 11개 주동에 1,532세대가 2025년 11월 이후 입주를 시작할 예정입니다.​​​​오산세교우미린 센트럴시티는 2023년 기준 한국경제 주거문화대상을 받은 국내 굴지의 건설 회사가 시공합니다. 일반적으로 브랜드 대단지 아파트의 경우 상품성이 뛰어나고 미래가치가 높다고 평가되어 실수요층의 관심이 높은데요. 세교 2지구 분양 단지 중 가장 많은 세대수를 확보한 만큼 지역을 이끄는 신축 아파트로 자리매김할 것으로 기대됩니다.​​​단지설명​​선도적인 일류 건축 회사를 목표로 하는 우미 건설의 자부심은 주차장 시설에서 바로 확인됩니다. 주차 대수는 가구당 1.325대의 비율로 확보하여 여유와 쾌적감을 선사할 것입니다. 생활 편의를 위한 필수 시설로 자리매김한 전기차 주차공간 40대를 포함하여 총 2,030세 주차면을 확보하였고 입주민은 편리하게 시설을 이용하겠습니다.​​​​전체 세대를 남향 위주로 배치하였으면 동간 거리를 최대 93.1m까지 넓혀 채광과 환기 면에서 우수한 여건을 제공합니다. 거기에 젊은 층과 1, 2인 가족이 늘어나는 현실을 반영하여 국민 평형 위주로 평면설계를 실현하였습니다. 세교 2지구의 민간 아파트 중에 60㎡ 이하 면적이 18%에 불과한 수급 상황을 반영하여 59타입을 넉넉히 확보한 것도 눈에 띕니다.​​​​오산세교우미린 센트럴시티는 전용면적 59, 72, 84㎡의 3개 면적으로 평면 설계를 실시하였습니다. 그중 59타입은 4개 평형으로 세분화하였으며 총 904세대가 입주를 할 예정입니다. 모두 4베이 판상형으로 지어진 만큼 일조량이 많고 환기가 잘 되어 거주 여건이 뛰어나겠습니다. 거기에 ㄷ자 주방에 넉넉한 수납공간까지 갖추어 고급스러운 삶을 누릴 것으로 보입니다.​​​​72타입은 257세대 분양하며 4베이 판상형의 실속 있는 세대 구성이 특징입니다. 4.2m에 달하는 광폭 거실은 가족들이 함께 어울려 생활하기 유리하며 대형 드레스룸과 복도, 현관 팬트리가 제공되는 만큼 수납공간이 풍부합니다. 주방 환기창을 통해 형성되는 바람길은 맞통풍의 기쁨을 가족에게 선사하겠습니다.​​​​본 프로젝트의 주력 상품이라 할 수 있는 84타입은 371세대 공급되며 삶의 질을 높이는 데 집중했습니다. 전 세대를 4베이 구조로 설계한 기술력은 우미린의 자긍심으로 남겠으며 4.5ｍ의 광폭 거실과 2.85ｍ의 대형 드레스룸은 삶의 여유로움을 제공합니다. 현관과 복도 팬트리뿐만 아니라 주방에서 활용 가능한 창고가 별도로 만들어져서 가사 작업이 효율적으로 이뤄질 예정입니다.​​​​대형 브랜드 단지의 자부심은 특화 설계에서 확인됩니다. 단지 내에 설치된 에어클린 시스템, 청정 공기 급·배기 시스템, 공기 질 감시 시스템, 친환경 마감재 시공, 헤파필터가 도입된 동 출입구 공기 청정 시스템이 설치되고 미세먼지 센서가 작동하여 주변을 깨끗하게 관리합니다. 특별히 입주 전에 베이크 아웃을 통해 자극 물질을 태워버리는 만큼 세심한 케어가 가능합니다. ​​​오산세교우미린 센트럴시티는 스마트홈 LOT이 적용되어 미래에 좀 더 가까이 다가갑니다. 핸드폰 모바일을 통해 환기 제어, 가스 밸브 제어, 난방제어, 일괄 소등, 조명, 방문 차량 등록, 엘리베이터 호출 등의 첨단 시스템을 손쉽게 이용하는데요. 그뿐만 아니라 에너지 사용량 조회나 관리비 조회까지 척척해내 편리한 생활을 누리겠습니다.​​​입지환경​​부동산 투자를 할 때는 교육여건이 중요한 요소로 작용합니다. 학령기 자녀를 둔 부모라면 특히 학교와 학원이 가까운 입지를 선호하는데요. 당 현장의 주 출입구 바로 앞에는 마루 초등학교가 중투위를 통과하여 공사 중이며 부출입구에 고등학교가 예정되어 있습니다. 따라서 안심하고 통학이 되는 초품아 신축 아파트의 위엄을 뽐낼 것으로 예상합니다.​​​​계획인구가 16만 명인 세교지구 주변에는 촘촘한 교통망이 갖춰져 있습니다. 우미린 바로 앞에는 시내버스 정류장이 이미 운영 중이며 서울역과 연결되는 광역버스가 하루 24회 운영됩니다. 그뿐만 아니라 경부고속도로와 평택 파주 고속도로, 수도권 제2 순환도로를 통한 접근성이 뛰어납니다.​​​​여기에 GTX-C 노선 연장 공사가 완료되고 동탄 도시철도가 개발되어 오산까지 연결되면 분당이나 동탄까지 하나의 생활권으로 접근하기 수월해집니다. 이것은 정주 여건의 개선으로 연결되는데 반경 10km 이내에 평택 삼성전자 반도체 공장, 용인 첨단 시스템 반도체 클러스터, 기흥, 화성의 삼성전자 캠퍼스까지 개발되어 직주근접성이 뛰어난 도시로 자리매김할 전망입니다.​​​모델하우스​​아파트 부실시공에 대한 대안으로 후 분양제의 도입이 시급하다고 각종 매체는 보도하고 있습니다. 본 프로젝트는 전체의 60% 이상의 공정을 수행하고 내년이면 입주를 합니다. 전매 제한 역시 1년 미만으로 줄어들어 투자자에게 유리한 오산세교우미린 센트럴시티를 검토해 보시길 권해드립니다.​​​​